Plantas do Estação Botafogo Residencial

Finais 01 · 201 a 1301

Double de 73,45 m² do Estação Botafogo Residencial

73,45 m²

A porta abre num hall pequeno, e dali saem duas portas. De um lado fica a suíte studio, com cama, copa, banheiro próprio e varanda. Do outro, um apartamento de 1 quarto completo, com sala de jantar e estar, cozinha, quarto com banheiro e uma segunda varanda, na frente da sala.

Na prática, dá para usar de dois jeitos. Como um 2 quartos, a suíte studio vira o quarto do filho que já quer mais independência, dos pais que passam temporadas no Rio ou um escritório com entrada separada. Ou dá para fechar cada lado e ter duas unidades: morar no apartamento de 1 quarto e alugar o studio, por exemplo.

É a maior das plantas Double do prédio, e a diferença para a de 63,84 m² aparece principalmente na sala, com mesa de quatro lugares e sofá.

Finais 03 · 303 a 1303

Apartamento de 2 quartos do Estação Botafogo Residencial

73,03 m²

Para quem procura um 2 quartos tradicional, esta é a planta. Sala e cozinha ficam integradas, com uma bancada separando os ambientes, e a área de serviço fica no canto da cozinha, com uma pequena varanda própria.

A suíte e o segundo quarto ficam na parte mais reservada do apartamento, longe da porta de entrada. A varanda principal é comprida e acompanha a sala e o quarto, então os dois ambientes ganham saída para fora.

Funciona bem para casal com um filho, para quem trabalha de casa e quer um quarto de escritório, ou para quem vai alugar por temporada para famílias.

Finais 02 · 202 a 1302

Double de 63,84 m² do Estação Botafogo Residencial

63,84 m²

A mesma lógica do Double maior, num formato mais compacto. A suíte studio fica de um lado, com copa, banheiro e varanda; o apartamento de 1 quarto fica do outro, com sala, cozinha, banheiro e varanda própria. Os dois saem do mesmo hall.

Como as duas varandas são separadas, cada lado tem a sua área externa, o que faz diferença quando o studio é alugado e o dono mora ao lado.

Faz sentido para quem quer a flexibilidade do Double gastando menos metros, seja para morar com mais privacidade, seja para ter renda com uma das partes.

Finais 04 · 304 a 1304

Double Studios do Estação Botafogo Residencial

62,72 m²

Aqui são dois studios iguais, espelhados, que dividem só o hall de entrada. Cada um tem cama, área de estar, copa, banheiro e varanda. Nenhum ambiente é compartilhado além da porta de fora.

É a planta mais voltada para investimento do prédio. Dá para alugar os dois, ou morar em um e alugar o outro, numa compra só. Um studio também pode virar escritório para quem trabalha de casa.

405 · 605 · 805 · 1005 · 1205

Dúplex Double Studios do Estação Botafogo Residencial

69,14 m²

O dúplex soma dois pavimentos de 34,57 m², e cada pavimento é um studio completo: cama, área de estar, copa, banheiro e varanda. A imagem mostra um dos andares, e o de cima repete a mesma planta.

O studio de cada andar é bem quadrado, o que ajuda na hora de mobiliar. A cama encosta numa parede, o sofá fica no meio e a copa fica junto à porta, longe da varanda.

São só cinco unidades no prédio inteiro: 405, 605, 805, 1005 e 1205. Vale perguntar ao corretor como funciona a ligação entre os dois pavimentos antes de decidir.

2º pavimento · 203, 204 e 205

Apartamentos Garden do Estação Botafogo Residencial

98,81 a 117,21 m²

No 2º pavimento ficam as três unidades com garden descoberto, as únicas do prédio com área externa grande. O 203, que aparece na imagem, é um 2 quartos de 117,17 m² com a mesma distribuição dos finais 03 e um garden grande nos fundos da sala, com espaço para mesa e espreguiçadeiras.

O 204 é um Double Studios com garden, de 117,21 m², e o 205 é o Garden Dúplex Double Studios, de 98,81 m².

São plantas para quem quer espaço ao ar livre sem sair de Botafogo, ou para quem tem cachorro e quer quintal. E são só três no prédio.